Checklist projeto arquitetônico: o que não pode ficar de fora
Nesta fase, você traduzirá conceitos em planos tangíveis e começará a dar vida à sua visão. Para entender as necessidades do cliente, é fundamental realizar reuniões detalhadas, ouvir atentamente suas expectativas e fazer perguntas específicas. A comunicação eficaz é a chave para estabelecer uma base sólida para o projeto. O projeto legal pode ser resumido pelo processo de aprovação junto aos órgãos competentes para que a obra seja autorizada e tenha início. Esta etapa deve ocorrer, preferencialmente, após a certificação da capacidade orçamentária do cliente. Ou seja, cada projeto complementar precisa ser analisado e ajustado para que tenha compatibilidade com o projeto arquitetônico e não resulte em conflitos construtivos durante a execução da obra.
O ideal é contratar um arquiteto ou engenheiro para oferecer ajuda na hora de planejar sua obra e indicar quais serão os outros profissionais que você precisará contratar. É imprescindível que pontos importantes para o projeto sejam discutidos previamente, para evitar perda de tempo e dinheiro para ambos. O Levantamento de Necessidades, também conhecido como briefing, consiste em descobrir o que o cliente espera como resultado final e as necessidades e critérios que o projeto deve atender. Com base em suas preferências e hábitos, o arquiteto consegue criar adaptações que minimizem os ruídos ou até mesmo desenvolver uma casa bacana dentro de uma chácara com condomínio fechado.
A concepção de um projeto de arquitetura é feita através de pesquisas, análises e estudos, incluindo estudos de viabilidade, estudos de programação, estudos de localização, estudos de clima e análise de regulamentos e normas. Além de tudo acima, seria importante documentar com exatidão, por meio de plantas e memoriais, todos os serviços executados e especificações detalhadas dos insumos utilizados na obra (materiais, códigos de fabricante, cores etc.). Tendo também como levantamento planialtimétrico, cálculo estrutural, projeto hidrossanitário, projeto elétrico, de telefonia e dentre outros, quando necessário. É realizada, ainda, a análise do terreno e das condições legais, como Plano Diretor do Município, ou restrições do condomínio, por exemplo, nesse caso necessário, o arquiteto deverá visitar o local da obra obtendo dados mais precisos. O código de obras é um documento que determina normas técnicas para todo tipo de construção realizada no município. É certo que cada município tem seu próprio Plano Diretor, que é sujeito a modificações de acordo com os anos.
Projeto legal
Para auxiliar nessa etapa, você pode usar de modelo o nosso briefing de arquitetura com mais de 53 perguntas que te auxiliarão na hora de coletar informações primordiais para a elaboração do projeto. Você conhece alguém que já executou uma obra sem ter contratado nenhum profissional de arquitetura ou engenharia? Talvez você mesmo esteja pensando em construir ou reformar dispensando o projeto de arquitetura.
É comum que os próprios clientes façam esboços para conseguir passar para o arquiteto a ideia deles, essa fase é muito importante e esses desenhos deve estar sempre a mão até a definição final do projeto. Se um detalhe for mal planejado, toda a construção poderá ser comprometida, levando assim a um maior tempo de execução, a aumento de custos e/ou até mesmo a que seu projeto de arquitetura precise ser refeito. Em conjunto com o projeto arquitetônico temos os projetos complementares, hidráulico, elétrico e estrutural. Profissionais, arquitetos e engenheiros de diferentes especializações trabalham em conjunto para que todos esses projetos se complementem.
Valor profissional
A partir deste posicionamento, é possível planejar o posicionamento da edificação e a alocação das janelas de forma que se valorize a vista do local. Para evitar isso ao se analisar um terreno o arquiteto diagnostica a existência de possíveis fontes de ruídos incômodos, como rodovias, bares, escolas etc. É importante salientar que o posicionamento adequado dos cômodos varia de acordo com a cidade na qual se localiza o terreno e, consequentemente, a sua zona bioclimática.
Isso é possível planejando o local de instalação de janelas e/ou de anteparos solares. Um projeto bem embasado, desenvolvido e executado é possível, e para isso basta ter conhecimento para executar, ter paciência e planejamento. Um imóvel residencial é qualquer unidade construída na área urbana ou rural que tenha como objetivo residir alguém. Com um projeto 3D você monta apresentações cativantes que dão força e presença aos seus projetos e consequentemente à sua carreira.
Seguindo o planejamento feito no projeto, é possível reduzir problemas como atraso na entrega da obra, retrabalho e desperdícios de materiais, por exemplo. Um projeto arquitetônico elaborado corretamente pode representar projetos arquitetônicos uma série de benefícios para uma construção. O projeto arquitetônico é a representação gráfica e escrita de uma edificação. Durante essa etapa, também são feitas as plantas e ilustrações detalhadas da obra.
Fase 1: Pesquisa e Conceituação
O seu objetivo é garantir o conforto ambiental, a conservação de energia, a acessibilidade de pessoas com a mobilidade reduzida, entre outros fatores que contribuem para o bem-estar da área urbana e rural de um município. A representação é exigida pelas prefeituras a fim de observar como a edificação se comunica com seu entorno. Em alguns casos a prefeitura tem até mesmo o direito de vetar a obra caso se a edificação for muito chamativa ou destoar completamente projetos arquitetônico da vizinhança, porém apenas em casos extremos. Usualmente são necessários 2 cortes para aprovar o projeto na prefeitura, porém o projetista fará quantos forem necessários para que não haja dúvidas na hora de executar o projeto. O Corte segue o mesmo princípio da Planta Baixa, porém a representação neste caso é vertical. É como se a edificação fosse dividida em 2 partes para que seja possível detalhar elementos que não são visíveis na Planta Baixa.
